NH Hotel Group ha presentado sus resultados correspondientes al primer semestre de 2019, que vienen a consolidar la favorable tendencia que viene experimentando el Grupo durante los últimos años, con significativas mejoras en las principales partidas operativas y financieras de la Compañía.

Para Ramón Aragonés, Consejero Delegado de NH Hotel Group, “el buen comienzo del ejercicio ha continuado durante el segundo trimestre de 2019, que se ha caracterizado por una mayor dinamización de los ingresos por el alza de precios medios, y que junto al control del gasto ha permitido una favorable generación de caja, manteniendo un bajo nivel de deuda. Asimismo, la integración y planes conjuntos con Minor International ha progresado conforme a lo establecido y muestra de los primeros avances han sido los acuerdos  alcanzados en el semestre sobre los hoteles de Minor Hotels de Portugal y Brasil o la entrada de la marca Anantara Hotels, Resorts & Spas en España, operada por NH Hotel Group”.

-Resultados 6 meses 2019-

La Compañía registró un crecimiento del 4,6% en ingresos totales hasta junio, alcanzando los €822 millones,  y a pesar del impacto del cambio de divisa en Latinoamérica y el coste de oportunidad de los hoteles en proceso de reforma durante el período.

 

Este incremento responde a la buena evolución de la actividad hotelera en toda Europa, y especialmente positiva en España, donde a la recuperación de Barcelona se añade el excelente comportamiento de Madrid, por mayor actividad de congresos y la celebración de la final de la Champions League en junio, y la buena evolución en las ciudades secundarias. Si bien la evolución de España ha sido extraordinariamente positiva en el semestre, el resto de mercados europeos han tenido también un comportamiento muy favorable, en el que destaca una mejor evolución durante el segundo trimestre de Benelux, Europa Central e Italia respecto al inicio del ejercicio.

 

El RevPAR (ingresos medios por habitación disponible) - principal indicador de la evolución de la actividad hotelera - ha crecido en todas las unidades de negocio hasta alcanzar un incremento del 5,3%. De ese aumento, el 4,7% corresponde al incremento del precio medio, que ha pasado de 97,7 euros en el primer semestre del año anterior a 102,3 euros en este ejercicio.

 

Por su parte, la ocupación aumenta ligeramente un 0,5%. Esta mejora de los indicadores operativos también se ha visto reflejada en las valoraciones de calidad que los usuarios realizan sobre su experiencia en los hoteles del Grupo a través de los principales buscadores digitales. TripAdvisor ha elevado su puntuación de 8,4 a 8,6 puntos sobre diez y Google Reviews lo ha hecho de 8,5 a 8,6 puntos.

 

El crecimiento de los ingresos y el control de costes ha permitido que el EBITDA(1) recurrente del grupo aumente un 14% frente al mismo período del año anterior, hasta 131 millones de euros (€257 millones incluyendo el impacto de normativa IFRS16). Esto ha supuesto una mejora del margen de 1,3 puntos porcentuales respecto al ejercicio anterior.

La mejora del negocio y menores costes financieros han impulsado un aumento significativo del beneficio neto recurrente del 82% hasta €41,9 millones (€36,1 millones incluyendo el impacto de normativa IFRS16), frente a €23 millones en el mismo semestre del año anterior.  Incluyendo la actividad no recurrente, el resultado neto total reportado alcanza €40 millones y refleja una reducción de -24 millones frente al año anterior, fundamentalmente por la menor contribución por plusvalías netas procedentes de la rotación de activos (+57 millones registradas en el primer semestre de 2018).

La generación de caja operativa del semestre ha permitido alcanzar un saldo positivo de la tesorería de €245 millones y mantener un bajo nivel de deuda financiera neta (-€204 millones), a pesar de llevarse a cabo inversiones por valor de €85 millones y realizar el pago de €59 millones de dividendo en el período (15 céntimos por acción abonado el 14 de junio con cargo a los beneficios de 2018).

-Evolución de la cartera-

Al cierre del semestre, NH Hotel Group opera 369 hoteles y 57.356 habitaciones. El peso de la marca NH Collection respecto al total sigue aumentando, y ya supone el 22% de la cartera. La Compañía continúa mejorando la calidad de su portfolio y durante el período se han realizado reformas en 22 hoteles, de los cuales 6 están ubicados en España; otros 6 en Italia; 3 en Benelux, 4 en Europa Central y 3 más en Latinoamérica. Además de los hoteles firmados a través del acuerdo estratégico con Minor en Portugal (13 hoteles), se han incorporado a la cartera 5 nuevos hoteles firmados en España, Italia, Andorra y México.

-Iniciativas estratégicas con Minor International-

Tras la oferta pública de adquisición llevada a cabo por Minor International en el último trimestre de 2018, y en cuyo folleto se anunció explorar una transacción que permitiera a NH Hotel Group gestionar los hoteles de Minor en Portugal y Brasil, a finales de junio de este ejercicio se han formalizado distintos acuerdos para materializarlo.

Minor International acordó la venta de tres hoteles ubicados en Lisboa a fondos gestionados por Invesco Real Estate, que pasan a ser operados por NH Hotel Group mediante un contrato de alquiler sostenible de largo plazo con la nueva propiedad. Al mismo tiempo, NH Hotel Group ha alcanzado un acuerdo con Minor International para operar en régimen de gestión otros nueve hoteles de esta última en Portugal y asesorar en la gestión de sus dos hoteles en Brasil. Estos acuerdos supondrán para NH Hotel Group una contribución anual estimada de €13 millones de EBITDA.

Por otro lado, Minor Hotels y NH Hotel Group anunciaron en abril de 2019 la firma de un acuerdo para operar el hotel Villa Padierna Palace, ubicado en el sur de España en Marbella, relanzado bajo la marca de lujo de Minor Hotels, Anantara Hotels, Resorts & Spas. Ambos grupos se alinean así con el fin de poder capitalizar las mejores oportunidades de expansión de sus marcas y de rebranding de hoteles.

 ANEXO

Evolución de la actividad hotelera por mercados en el primer semestre de 2019
Datos de ratios de hoteles comparables + hoteles en reforma

Cifras de EBITDA: Recurrente antes de reversión de onerosos y plusvalías por rotación de activos excluyendo impacto de normativa IFRS16

España: Los ingresos crecieron un 10% en el semestre, hasta los €218,8 millones por la continua recuperación de Barcelona, la excelente evolución de Madrid -que se ha visto favorablemente impactada por la fuerte actividad de congresos y la celebración de la final de la Champions League-, y el buen comportamiento de las ciudades secundarias. El RevPAR se incrementó un 9,2%, de los que el 7,8% corresponde al alza del precio medio y el 1,3% a la ocupación. Con todo ello, el EBITDA crece un 26,8% hasta los €34,7 millones.

Italia. El crecimiento de los ingresos fue del 3,3% en el primer semestre, hasta €147,1 millones. La ciudad de Roma lidera las subidas y Milán se ha recuperado de una evolución más débil en el primer trimestre por el peor calendario de ferias. El RevPAR de Italia aumenta un 3,1%, con un incremento del precio medio del 2,6% y del 0,5% en ocupación. Por su parte, el EBITDA aumenta un 11,6% hasta los €34,1 millones.

Benelux. Bruselas y Ámsterdam han dinamizado la actividad de esta región, cuyos ingresos crecieron un 0,7% hasta los €173,1 millones (+2,7% excluyendo la perdida de negocio por reforma de un hotel en Ámsterdam). Los hoteles de conferencias han recuperado la tendencia positiva en el segundo trimestre, tras una menor contribución en el primero por menor actividad de congresos. El RevPAR se incrementa un 2,2%, con un incremento del precio medio del 1,2% y del 1,0% en ocupación. Por último, el EBITDA, que alcanza los €31 millones (-3,6%), se ve afectado parcialmente por la pérdida temporal de negocio por la reforma de un hotel relevante en Ámsterdam y el incremento de costes por aplicación de los convenios colectivos.

Europa Central. El favorable calendario de ferias en la ciudad de Múnich y en Austria ha contribuido a un incremento de los ingresos del 1,9% en la región, hasta los €182,7 millones en el semestre (2,6% excluyendo la perdida de negocio por hoteles en reforma). El RevPAR aumenta un 4,3%, con un incremento del 3,2% en precio medio y del 1% en ocupación. El EBITDA de Europa Central crece un 0,7% hasta los €9 millones.

América. Los ingresos de la región crecen un 1% a tipo de cambio real hasta los €61 millones. El RevPAR crece un 0,2%. Por regiones: México incrementa sus ingresos un 3,9% a tipo de cambio real; Argentina experimenta un fuerte incremento por la hiperinflación, si bien con la fuerte devaluación de la divisa los ingresos se redujeron un 1,4% a tipo de cambio real; y Colombia y Chile reducen sus ingresos un 6,6%, afectados por la sobreoferta existente en la ciudad de Bogotá y por la devaluación de la divisa. El EBITDA de la región alcanza los €12,6 millones, un 11,6% más que en el mismo período del año anterior.